Texas REALTORS®本周修改了与奖金和其他薪酬相关的条款 住宅买家/租户代表协议-长表格 (TXR 1501) and the 《2021十大正规彩票app》修正案 (TXR 1505). 这些变化是新的，并没有包括在上周的原始更新.

这些新更新的表格可以在texasrealestate上找到.com.

在与NAR法律人员讨论后, Texas REALTORS®认定，协会买方/承租人协议中有关奖金和其他补偿的条款不符合NAR和解协议中“客观确定”的要求. 如果协会不认为有必要保护会员和协会，那么德克萨斯州2021十大正规彩票app经纪人®就不会在此时做出这一改变. Here is a summary of the changes:

住宅买家/租户代表协议-长表格 (TXR 1501)

  • 删除了关于奖金的第7E(3)段和关于其他补偿的第7E(4)段.
  • 增加了关于奖金和其他补偿的说明. 经纪人必须披露奖金的具体数额, 在确定具体金额后，客户必须授权追加赔偿. 授权可以通过修改协议来实现.
  • 理由:用空白行来插入奖金和其他补偿金额可能会导致补偿不能像NAR解决方案所要求的那样“客观确定”. 协议中的赔偿金额必须是一个确定的数字，或者是一个可以计算达到确定数字的比率, such as percent of sales price. Therefore, 从买方/承租人协议中删除了插入奖金或其他补偿的空白行. 如果买家或租客就某一特定物业提出报价，并向经纪人提供奖金或其他补偿, 一旦确定了一定的金额，会员可以使用修正案获得客户的授权. 在买卖双方签订协议的时候，经纪人应该就潜在的奖金进行讨论.

《2021十大正规彩票app》修正案 (TXR 1505)

  • 增加了E款，作为经纪人和客户可以修改的地方 Buyer/Tenant Representation Agreement 取得客户的授权，使经纪人获得一定数额的奖金或其他报酬. 该协会包括一行，用于插入提供奖金的属性地址，因为奖金仅适用于特定的属性.

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